Maison de ville / village à vendre - ST ETIENNE DU ROUVRAY (76800)

A vendre à SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800), une charmante maison d’habitation datant du XIXème siècle, élevée sur 3 niveaux, d’une surface habitable d’environ 198m² et comprenant 7 pièces de vie ; et son grand terrain arboré d’une surface approximative de 1 600m² doté d’un grand potentiel.
Au calme et très lumineuse, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun), laissez-vous charmer par cette maison dont la distribution allie convivialité et très beaux volumes, idéale pour une famille. Elle comprend : au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec bel escalier central desservant chaque niveau, un WC, un séjour, une grande salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine ; au 1er étage : 3 chambres et une salle de bains avec WC ; au dernier étage, sous combles : 2 chambres, 3 petits greniers et une salle d’eau.
La maison comprend différentes dépendances : chaufferie, ancienne buanderie, atelier, deux caves sur sol terre, garage ; et trois accès indépendants (un par le jardin, un par la cuisine et un par l’entrée).
DPE classé F, chauffage au fuel, aucun vis-à-vis, très beaux parquets, belle hauteur sous plafonds, cheminées, moulures, grand potentiel, rafraichissement à prévoir.
Les informations sur les risques environnementaux auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Prix net vendeur : 410 000,00€ + honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur : 20 000,00€
Pour plus d’informations, contactez Maître REGNIER au 06 65 36 03 88.

Visites : Sur rendez-vous.

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